Modern & sonnig – mitten in der Stadt. Die Etagenwohnung TOP 05 in der Laubgasse 73 bietet ca. 48,8 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit 16 m². Mit einem offenen Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer ist sie ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte und moderne Wohnung in Graz mit viel Licht und Freiraum suchen.
Wohnraum 49,50 m²
Terasse 16 m²
Stockwerk 1 Obergeschoss
Verkaufspreis € 267.030
Fertigstellung Juni 2026
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir behalten uns vor Änderungen in Projekt vornehmen zu können. Abgebildete Möbel und Einrichtungsgegenstände stellen Vorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bei einem frühzeitigen Kauf haben Käufer die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails individuell zu wählen, darunter:
Bodenbeläge (z. B. Parkett, Fliesen)
Innentüren und Türbeschläge
Sanitärausstattung (Armaturen, Fliesenfarben)
Elektroausstattung (z. B. zusätzliche Steckdosen, Lichtauslässe)
Wandfarben und Gestaltungselemente
So entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause – nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Die Wohnung TOP 05 bietet auf ca. 48,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt.
Vom Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 21 m²), der durch große Fensterfronten viel Licht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) ist geräumig und ruhig – ideal für entspannte Nächte.
Ein modernes Badezimmer (4,4 m²) mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Ausstattung und schafft Ordnung.
Das Highlight von TOP 05 ist die 16 m² große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier genießen Sie Sonne, frische Luft und eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden – die Terrasse macht diese kompakte Wohnung zu etwas Besonderem.
Mit ihrer cleveren Aufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen ist TOP 05 die perfekte Wahl für Singles und Paare, die eine urbane Wohnung mit Wohlfühlfaktor suchen. Auch als Anlegerwohnung in Graz ist sie äußerst attraktiv – kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse sind am Markt stark nachgefragt und versprechen eine nachhaltige Investition.
Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt im Gebäude zu erwerben. Jeder Parkplatz ist bereits für eine E-Ladestation vorbereitet, die individuell mit der jeweiligen Wohnung verbunden und geschaltet wird. Besonders attraktiv: Es besteht zusätzlich die Option, eine eigene Photovoltaikanlage zu installieren – so kann der erzeugte Strom direkt zum Laden des Fahrzeugs oder für den Eigenverbrauch genutzt werden.
