Wohnen mit Licht und Weitblick – mitten in der Stadt. Die Etagenwohnung TOP 03 in der Laubgasse 73 bietet ca. 70,3 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse (28 m²). Durch die clevere Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine moderne und vielseitig nutzbare Wohnung in Graz suchen.
Wohnraum 70,3 m²
Terasse 28 m²
Stockwerk 1. Obergeschoss
Verkaufspreis € 379.620
Fertigstellung Juni 2026
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsgegenstände stellen Vorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bei einem frühzeitigen Kauf haben Käufer die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails individuell zu wählen, darunter:
Bodenbeläge (z. B. Parkett, Fliesen)
Innentüren und Türbeschläge
Sanitärausstattung (Armaturen, Fliesenfarben)
Elektroausstattung (z. B. zusätzliche Steckdosen, Lichtauslässe)
Wandfarben und Gestaltungselemente
So entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause – nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Die Wohnung TOP 03 überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 70,3 m² Wohnfläche. Über den Vorraum gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 23 m²), der durch große Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt.Das moderne Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Praktisch: Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight von TOP 03 ist die 28 m² große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, Freunde zum Essen einladen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Durch die südliche Ausrichtung ist ganztägig Sonne garantiert – ideal für Pflanzenliebhaber oder Sonnenanbeter.Daran schließt der 52 m² große Garten an – exklusiv für Sie. Ob als Kräutergarten, Spielwiese oder Rückzugsort im Grünen: Hier genießen Sie Natur und Ruhe, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage verbindet Ruhe und Stadtnähe: Nur wenige Schritte zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Murradweg. Damit ist TOP 03 nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch eine ideale Anlegerwohnung, die hohe Nachfrage am Grazer Immobilienmarkt verspricht.
Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt im Gebäude zu erwerben. Jeder Parkplatz ist bereits für eine E-Ladestation vorbereitet, die individuell mit der jeweiligen Wohnung verbunden und geschaltet wird. Besonders attraktiv: Es besteht zusätzlich die Option, eine eigene Photovoltaikanlage zu installieren – so kann der erzeugte Strom direkt zum Laden des Fahrzeugs oder für den Eigenverbrauch genutzt werden.
